1. 招標條件

本招標項目蕭縣水墨圣泉古鎮景區總體規劃編制單位招標（招標編號：EP-XXQT2023013），項目業主為蕭縣安興龍城旅游開發有限責任公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為蕭縣安興龍城旅游開發有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：宿州市蕭縣

2.2 建設規模: 蕭縣水墨圣泉古鎮旅游景區位于蕭縣鳳城新區南部，規劃面積為 2217.48 畝， 其中建設用地516.63畝（包括城鎮住宅用地138.64畝、商業用地148.89畝、公共管理與公共服務用地50.25畝、公用設施用地6.91畝、其他建設用地171.94畝），整體投資概算為13.2億元。景區分水墨蕭國文旅體驗區、伏羊譱村美食休閑區、鳳山八景生態游覽區三大功能板塊，包括餐飲美食、零售購物、文化體驗、休閑娛樂、大師工坊、酒店會議、游客中心等多元業態，為集人文歷史、書畫藝術、原鄉民俗、度假休閑于一體的文旅產城。

2.3 服務期限：合同簽訂后1個月內完成初稿提交招標人評審；招標人評審后，根據招標人評審意見，1個月內完成修改形成送審稿；根據專家評審或管理部門審查審批意見修改后15日內完成成果稿。

2.4 招標范圍：完成景區總體規劃設計全部工作內容、景區核心建筑區（約34.44公頃）滿足城市一般地段修建性詳細規劃要求、提交修建性總平面圖，其他區域符合風景區詳細規劃編制深度和要求（其他要求詳見招標文件）。包括但不局限于以下內容：

(1)項目背景:明確規劃目的、范圍、期限、依據、上位規劃等；

(2)分析和定位:自然條件、歷史文化、社會經濟、商業業態、旅游資源條件分析、梳理和提煉，對景區建設內容、標準進行準確定位；

(3)編制方案：明確平面布局、功能分區、用地規劃、景點布局及游線、交通組織、游服設施布局等，對景區內建設項目和景點進行修建性詳細規劃設計，提供主要技術經濟指標；

(4)建筑風貌和景觀設計引導：明確景區總體風貌、分區風貌設計引導，明確景觀總體設計思路、分區景觀設計引導以及山體修復思路；

(5)專項規劃：道路交通；水利；給水、污水、雨水、強弱電等綜合管網管線；綠地系統；生態修復治理；豎向規劃等專項規劃。

(6)分期計劃和投資估算：提出景區建設分期計劃和投資估算。

具體要求詳見招標文件。

2.5 其他：本項目一個標段

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內的規劃編制單位，具有獨立法人資格，持有有效的營業執照，且具備城鄉規劃編制乙級及以上資質：

3.2 本次招標不接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： / 。

4. 技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費： / 。

5. 招標文件的獲取

時間：本公告發布之日起至2023年3月24日9點30分。

地點：網上獲取。

方式：（1）凡有意參加投標者，在招標文件獲取時間范圍內均可在宿州市公共資源交易網交易信息欄其他交易本公告下方附件下載招標文件。

（2）潛在投標人應合理安排時間，盡量避開開標前等可能存在的高峰期。

6. 投標文件的遞交

投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2023年3月24日9時30分。

郵箱遞交，投標截止時間前將加密的簽章版投標文件（pdf）發送至郵箱[email protected]。

注：（1）投標文件的格式：投標人的投標文件須按招標文件要求進行編制并簽字蓋章，將簽字蓋章后的投標文件彩色掃描生成一個加密PDF文檔（文檔名稱備注公司名稱+項目名稱）；

（2）投標文件須設置密碼加密，投標截止時間后停止接收響應文件并公布投標人，由招標人、招標代理機構在開標會現場和投標人聯系獲取投標文件解密密碼，解密成功后進行開標、評標活動（投標人須確保提供的密碼準確性，若因投標人自身原因導致提供的密碼無法解密投標文件，由投標人承擔一切責任，且不接收投標人重新提供的替代投標文件）。

（3）投標人在遞交投標文件的郵件中應填寫負責投標工作的聯系人及聯系電話，以便于招標代理機構在開標時與投標人聯系解密投標文件等事宜。

解密方式：本項目開標采用“騰訊會議”線上直播，投標截止時間后，各投標人將投標文件密碼+投標人名稱短信發送至15255566576進行解密。請各投標人在投標截止時間前30分鐘內加入騰訊會議，直播會議號通過遞交投標文件的郵箱回復，請各位潛在投標人自行查看，也可聯系項目負責人直接獲取。

7. 發布公告的媒介

本招標公告在全國公共資源交易平臺（安徽?宿州）發布。

8. 聯系方式

招標人：蕭縣安興龍城旅游開發有限責任公司

地  址：安徽省宿州市蕭縣客運西站對面水墨圣泉古鎮營銷中心

郵  編：235200

聯系人：閆經理

電  話：18956128028

電子郵箱：/  

招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地  址：合肥市包河大道236號

郵  編：230051

聯系人：王昕、楊奎

電  話：0551-65199508、626199511、15255566576

電子郵箱：[email protected]